Como escolher uma empresa de construção
A escolha de uma empresa de construção competente é um dos pontos mais importantes em qualquer remodelação.
A empresa de construção escolhida deverá ter as licenças necessárias para a realização da sua remodelação. O INCI é o instituto português que licencia as empresas de construção (e de remodelações) e determina exigências mínimas para determinada obra, de forma a garantir que a empresa de construção tenha a capacidade técnica e económica mínima para a realização da obra em questão.
Esta certificação dada pelo INCI às empresas de construção tem o objetivo de aumentar a segurança do cliente que pretende executar uma obra pelo não deverá ser descurada. Em Portugal existe uma lei que o protege de que empresas de construção sem capacidade para a execução de obras as façam. Não contorne esta lei que o protege!
Antes de contratar uma empresa de construção peça também para ver os seguros de trabalho dos trabalhadores que executarão a obra. Em caso de acidente o Dono de Obra é considerado responsável solidário e poderá legalmente incorrer em graves penalizações. Lembre-se que em caso de acidentes os próprios trabalhadores procurarão todos os meios de receber uma compensação, seja da empresa de construção contratada, seja do Dono de Obra. Não corra riscos desnecessários!
Peça referências de obras executadas e se possível visite as obras e fale com os anteriores clientes da empresa de construção que pensa contratar. Isto é um ponto fulcral.
Verifique o tempo de existência da empresa de construção que pensa contratar. Empresas de construção antigas são mais fiáveis e provavelmente existirão durante mais tempo e respeitarão as garantias dadas e os seus compromissos.
Outro ponto muito importante é, obviamente, os valores de orçamento apresentados pelas empresas de construção. Mas nem sempre é fácil comparar diferentes orçamentos porque cada empresa de construção apresenta preços para diferentes soluções e diferentes materiais. Como tal, deverá ser executada uma listagem dos trabalhos e materiais e todas as empresas de construção deverão responder exatamente à mesma listagem. Só assim é possível comparar diferentes orçamentos.
Tenha em conta que um orçamento muito mais baixo que da concorrência não deverá ser credível. Provavelmente a empresa de construção não sabe sequer os valores de mercado e provavelmente abandonará a obra antes de esta estar concluída e isto criará certamente complicações para si.
No caso de executar uma remodelação peça para a empresa de construção executar um projeto 3D que lhe permita visualizar o resultado final. O investimento para a execução de uma remodelação é considerável pelo que deverá ter a certeza que o resultado final é o que sonhou.
Também poderá optar pela ajuda de uma empresa de gestão de obras como a Casa Viva Obras. Esta empresa é inteiramente paga pelas empresas de construção para quem trabalha e executará todo o trabalho importante do Dono de Obra tais como: Execução de Listagem de trabalhos a executar, pedido de orçamento a diferentes empresas de construção, Mapa que permite comparar as diferentes propostas, avaliações dos anteriores clientes das empresas de construção a quem pede orçamento, verificação de licenças e seguros, projetos 3D.
Como para cada obra o trabalho da Casa Viva é pago pelas várias empresas de construção que concorrem à obra, as empresas de construção obtêm uma poupança nos custos de estudo de obras e esta poupança no final será traduzida numa redução dos custos do cliente, uma vez que para cada obra pelo menos 3 empresas de construção vão concorrer entre si.
