O valor médio de avaliação bancária da habitação em Portugal registou um "ligeiro" aumento de 0,1% em Setembro face a Agosto, para 1.014 euros por metro quadrado, situando-se 1,5% abaixo do mesmo mês de 2012, divulgou esta sexta-feira o INE.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a avaliação bancária da habitação na Área Metropolitana de Lisboa registou em Setembro aumentos de 0,6% e de 0,2% em termos mensais e homólogos, respectivamente, fixando-se nos 1.224 euros por metro quadrado (m2).
Já na Área Metropolitana do Porto estas variações foram de -0,2% e -2,3%, pela mesma ordem, para 937 euros/m2. Em Setembro, registaram-se acréscimos em 14 das 30 regiões NUTS III analisadas, tendo a Beira Interior Norte registado uma subida mais acentuada, de 3,9%, e o Pinhal Interior Sul a diminuição mais expressiva, de 4,6%.
Numa análise por regiões, o INE nota que, apesar do aumento de 10 euros/m2 observado na região do Alentejo (para um valor médio de avaliação de 915 euros/m2), foi a região de Lisboa, ao passar de 1.217 euros/m2 em Agosto para 1.224 euros/m2 em Setembro, que "determinou o crescimento em cadeia observado no agregado".
Em termos homólogos, e com excepção da região de Lisboa e dos Açores, que registaram aumentos de 0,2% e de 6,4%, respectivamente, todas as restantes regiões apresentaram diminuições. A Madeira liderou as quebras, com uma variação de -7,8% (variação de -8,9% em Agosto).
O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos situou-se em Setembro nos 1.054 euros/m2, mais seis euros (0,6%) do que no mês anterior, reflectindo, em particular, os contributos positivos das regiões do Algarve e de Lisboa (variações de 2,1% e de 1,0%, respectivamente).
Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos no total do país recuou 0,8%. As regiões do Norte, Algarve e Madeira foram as que apresentaram variações homólogas menos negativas (passando de -2,5%, -5,1% e -5,9% em Agosto para -2,0%, -4% e -3,5% em Setembro), enquanto o Centro, Alentejo e Açores registaram variações homólogas de -1,5%, 0,4% e 8,3%, pela mesma ordem.
Em Lisboa, e pela primeira vez desde Agosto de 2010, a variação homóloga foi positiva (0,3%) em Setembro. Relativamente aos apartamentos das tipologias T2 e T3, os valores médios de avaliação para o total do país foram de 1.059 euros/m2 e 988 euros/m2, respectivamente, aumentando 13 euros/m2 (1,2%) nos apartamentos T2 e diminuindo 5 euros/m2 (-0,5%) nos T3, face ao mês anterior.
Já nas moradias, o valor médio de avaliação bancária para o total do país fixou-se em 948 euros/m2, uma redução mensal de 0,6% (aumento de 1,1% em Agosto) que reflectiu essencialmente as diminuições observadas nas regiões de Lisboa (-0,9%) e do Algarve (-6,0%), para 1.260 euros/m2 e 1.243 euros/m2, respectivamente. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação bancária das moradias diminuiu 2,3% para o total do País, com as tipologias T3 e T4 a registarem valores médios de avaliação de 916 euros/m2 e de 948 euros/m2 (menos 7 euros/m2 e menos 3 euros/m2, respectivamente, face a Agosto).
