A JLL anunciou que a sua equipa de Office Agency & Corporate Solutions garantiu a ocupação de 17.954 metros quadrados de escritórios no primeiro trimestre de 2016, ou seja, "45% da área total absorvida desde o início do ano" em Lisboa.
Segundo o mais recente Office Flashpoint publicado pela consultora imobiliária, as empresas ocuparam 39.899 metros quadrados de escritórios neste período, num aumento de 23% face ao primeiro trimestre de 2016. Neste sentido, Mariana Martins comenta que "o ano começou com o mercado de escritórios bastante activo e a tendência de transacções de grande dimensão manteve-se, com nove operações acima dos mil metros quadrados nestes três meses".
De acordo com a directora do departamento de Office Agency & Corporate Solutions da JLL, "muitas destas transacções são referentes a mudanças de edifício, já que as empresas viram neste momento de mercado, em que ainda existem alguns edifícios novos ou em localizações prime, uma boa oportunidade para mudar de instalações".
Neste contexto, a consultora cita os casos da mudança de escritórios de uma sociedade de advogados e do Bankinter para os edifícios Marquês de Pombal 12 e 13, ambas as operações a cargo da JLL. A empresa refere também a mudança de edifício da Janssen Cilag para o edifícios do Lagoas Park, concluído no início do ano passado, bem como a ocupação da última fracção disponível no edifício D Luís I, pela Farfetch, no último trimestre do ano transacto.
Segundo a consultora imobiliária, a mudança de escritórios foi a principal motivação para a ocupação de área no trimestre, com um peso de 78% no total da absorção, distribuindo-se os restantes 22% entre a expansão de área e a entrada de novas empresas em Lisboa.
O Office Flashpoint revela também que a área média por transacção no primeiro trimestre alcançou os 650 metros quadrados, num total de 61 operações de ocupação de escritórios. O Corredor Oeste foi a zona mais dinâmica, com 33% da área ocupada no trimestre, seguida do Prime CBD, com um peso de 27%. As empresas da área "Farmacêuticas e Saúde" foram as que ocuparam mais espaço (22% do total), seguida dos sectores de "Consultores e Advogados", com 19%, e "Serviços Financeiros", com 18%.
A análise da JLL revela ainda que, em Março, foram ocupados 8.375 metros quadrados de escritórios, num total de 30 operações, com uma área média de 279 metros quadrados, destacando-se o Corredor Oestte, com 45% da absorção mensal, a Nova Zona de Escritórios, com 24%, e a Zona Histórica e Ribeirinha, com 11%.
