Dois quintos do Alojamento Local (AL) na região de Lisboa e Vale do Tejo recuperou imóveis desocupados, sendo que 61% dos empresários identifica a carga fiscal como ameaça à sua atividade.
Estes são os resultados preliminares de um inquérito junto de 6 mil empresários do Alojamento Local (AL) na região de Lisboa e Vale do Tejo que foi realizado pela Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP), em parceria com o ISCTE e a Sítios, e com o apoio do Turismo de Portugal. Segundo a AHRESP, até ao momento foram obtidas mais de 1.200 respostas, avançando que os dados estão agora em fase de análise e o estudo será apresentado até ao final do ano.
Os resultados preliminares deste inquérito, permitem já traçar outras conclusões: metade dos empresários de Alojamento Local espera recuperar o investimento num ano. E 73% dos hóspedes valorizam o apoio do anfitrião.
Já sobre os imóveis utilizados em Alojamento Local, a tipologia mais representada é a de Apartamento (74%), seguido de Moradia (12%) e Hostel (9%). Antes de serem utilizados para Alojamento Local, cerca de 40% dos imóveis analisados estavam desocupados e 27% eram habitação própria.
Em relação aos gestores de AL, cerca de 69% são proprietários dos imóveis, enquanto os restantes 31% são inquilinos.
Apesar dos AL estarem localizados em imóveis relativamente recentes, cerca de 25% estão ainda instalados em edifícios anteriores a 1950.
Proprietários gerem as reservas e acolhem hóspedes
"Como seria de esperar a esmagadora maioria dos proprietários (73%) utiliza as plataformas de reserva para promoção e comercialização. Mas, cerca de 65% são geridas pelos proprietários, e 57% não prescindem de fazer eles próprios o acolhimento e receção dos hóspedes", avança a AHRESP em comunicado.
Segundo esta associação, a maioria (63%) pretende, em primeiro lugar, obter mais rendimentos e metade espera recuperar o investimento em apenas um ano. No entanto, 61% vê a carga fiscal como a maior ameaça à sua atividade.
Fatores diferenciadores num AL
Na motivação dos hóspedes para a escolha de um AL observou-se que as ?reviews' de outros hóspedes e a localização são os principais influenciadores na escolha, tendo o preço um peso também relevante (51,8%).
De acordo com o feedback dado pelos hóspedes, a maioria (85%) indica a localização de um AL, seguido do apoio do anfitrião (73%) como os principais aspetos que valorizaram na experiência obtida.
Este inquérito enquadra-se no âmbito do Programa QUALITY ? projeto desenvolvido pela AHRESP, que visa a valorização e qualificação do Alojamento Local. A informação foi recolhida através do preenchimento de um inquérito, enviado aos empresários da região de Lisboa e Vale do Tejo inscritos no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local (RNAL) e nas câmaras municipais. Os dados obtidos irão resultar num estudo a apresentar até ao final do ano e este inquérito será aplicado em outras regiões de Portugal.
