A Zenki Real Estate, empresa afiliada da CBRE em Angola, regista "uma nova fase de desenvolvimento na comercialização de escritórios e de habitação no mercado imobiliário angolano".
No seu comunicado de imprensa, a consultora imobiliária explica que a recém-surgida oferta apresenta uma "melhor qualidade de construção e de acabamentos que se reflecte num aumento de valores de comercialização "prime" quando comparados com o ano de 2012".
Segundo a Zenki Real Estate, as empresas dos sectores petrolífero e financeiro continuam a liderar o grupo dos que procuram escritórios de construção moderna, "uma vez que os valores de arrendamento ainda são demasiado altos para as pequenas e médias empresas". "Sendo Luanda a região preferencial para este tipo de procura, nas restantes províncias este segmento é ainda bastante imaturo, sendo a maioria das transacções imobiliárias realizada de forma informal", explica o comunicado.
Segundo a mesma fonte, a oferta de escritórios em Luanda concentra-se nas zonas da Baixa da Cidade, considerado o Central Business District (CBD), a Zona Alta, com oferta dirigida a pequenas e médias empresas, a Praia do Bispo, "zona empresarial com concentração de alguns serviços administrativos", e Talatona, "com uma oferta diferenciada da cidade de Luanda que, apesar da distância ao centro da cidade, apresenta-se como alternativa ao CBD para grandes empresas".
No segmento residencial, domina a procura por parte da classe média-alta e alta angolana, assim como "pelas grandes empresas multinacionais a operar no país e quadros superiores expatriados". Os novos empreendimentos, localizados fora do centro da cidade", surgem a preços mais baixos, à medida que emerge uma classe média angolana. Contudo, a quase inexistência de crédito à habitação tem impedido este mercado de "se tornar maior e mais abrangente".
A consultora destaca ainda que os segmentos de retalho, imobiliário industrial e turismos são "três das grandes apostas no mercado angolano que, apesar de ainda embrionário, apresenta uma tendência bastante positiva, tendo em vista a diminuição do risco do país e a consequente descida das yields".
"O ano 2013 tem-se revelado muito positivo. O sucesso da prestação da CBRE em Angola ficou a dever-se à prestação de um serviço imobiliário de excelência e à qualidade da equipa local", declarou Francisco Horta e Costa. O director-geral da CBRE Portugal explicou também que a aposta "num affiliate agreement com a Zenki Real Estate permitiu-nos desenvolver um bom trabalho em Angola".
"A nossa postura perante o mercado, e o profissionalismo e qualidade da equipa permitiu-nos sustentar uma posição relevante em Angola. Durante este ano de 2013, alargámos consideravelmente a nossa base de clientes, continuando a manter uma realção de parceria com a maioria dos clientes com quem trabalhmos desde 2010", afirmou o managing director da Zenki Real Estate, Diogo Rodrigues.
